494 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 330 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076901959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
60013076901959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 183 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 389 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 888 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 769 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 314 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 750 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 539 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 385 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 659 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 680 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 523 $ Poids 54 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 718 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 707 402 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 233 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 690 499 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.