502 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076902138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013076902138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 218 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 253 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 199 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 606 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 594 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 104 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 101 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 183 $ Poids 85 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 400 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 284 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 673 946 $ Poids 84 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 292 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 605 921 $ Poids 83 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 230 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 534 084 $ Poids 79 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 207 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 739 $ Poids 77 % |
| 11 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 166 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 724 184 $ Poids 77 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 241 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 604 376 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.