492 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076902140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
60013076902140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 132 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 604 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 179 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 252 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 236 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 479 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 150 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 300 $ Poids 86 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 452 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 305 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 671 865 $ Poids 84 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 219 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 603 944 $ Poids 83 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 173 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 266 $ Poids 82 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 131 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 786 $ Poids 80 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 181 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 602 303 $ Poids 78 % |
| 12 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 158 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 721 914 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.