494 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076902202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60013076902202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 146 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 581 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 136 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 401 $ Poids 97 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 513 045 $ Poids 95 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 145 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 530 141 $ Poids 95 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 186 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 580 387 $ Poids 93 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 218 $ Poids 90 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 477 $ Poids 90 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 438 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 993 $ Poids 89 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 471 666 $ Poids 89 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 189 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 244 270 $ Poids 89 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 447 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 231 230 $ Poids 85 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 478 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 086 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.