500 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 180,7 m² · constr. 1988 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 384 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076902317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
60013076902317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 389 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 338 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 598 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 867 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 688 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 211 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −3 283 $ | 690 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 108 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +70 752 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 713 795 $ Poids 54 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 815 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 348 400 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 899 $ Poids 47 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 213 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 199 717 $ Poids 47 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 664 714 $ Poids 47 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 678 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 577 $ Poids 43 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 766 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +45 663 $ | 775 623 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.