498 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 158,1 m² · constr. 1987 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076902345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
60013076902345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 373 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 106 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 794 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 325 151 $ Poids 69 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 201 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 667 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 911 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 662 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 639 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 619 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 309 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 711 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 892 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 648 789 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.