497 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 95,6 m² · constr. 1986 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076902552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013076902552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 172 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 113 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 513 414 $ Poids 97 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 157 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 164 $ Poids 95 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 162 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 149 $ Poids 94 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 167 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 578 285 $ Poids 93 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 411 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 795 $ Poids 90 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 337 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 415 $ Poids 90 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 177 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 090 $ Poids 90 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 470 044 $ Poids 89 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 223 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 352 $ Poids 88 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 422 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 230 404 $ Poids 86 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 513 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 586 918 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.