519 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 170,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 467 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076903778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
60013076903778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 496 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 627 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 183 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 710 685 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 997 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 686 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 255 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 784 $ Poids 57 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 931 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 347 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 571 $ Poids 54 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 948 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 690 865 $ Poids 51 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 779 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 657 170 $ Poids 50 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 733 $ Poids 50 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 100 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 693 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 663 574 $ Poids 48 % |
| 12 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 419 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 754 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.