199 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 118,1 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 330 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076904059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
60013076904059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 526 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 490 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 664 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 528 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 785 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 452 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 574 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 634 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 640 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 488 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 543 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 361 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 581 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 717 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 445 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 441 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 365 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 467 916 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.