197 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076904189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60013076904189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 310 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 604 987 $ Poids 85 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 392 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 255 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 336 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 679 111 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 402 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 611 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 192 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 541 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 611 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 545 591 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 428 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 343 014 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 073 $ Poids 77 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 465 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.