522 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 161 m² · constr. 1989 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 421 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076904234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
60013076904234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 512 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 595 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 191 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 675 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 651 959 $ Poids 61 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 968 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 330 937 $ Poids 60 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 85 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 635 $ Poids 58 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 487 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 784 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 083 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 489 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 722 797 $ Poids 51 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 974 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 660 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 715 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.