524 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 163,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 440 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076904336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
60013076904336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 531 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 609 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 210 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 690 510 $ Poids 79 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 666 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 986 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 338 029 $ Poids 57 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 77 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 693 943 $ Poids 54 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 802 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 638 885 $ Poids 53 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 281 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 774 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 631 768 $ Poids 52 % |
| 10 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 502 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +37 603 $ | 736 445 $ Poids 50 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 991 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 674 722 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 168 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 584 118 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.