526 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 116,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076904686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
60013076904686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 481 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 723 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 527 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 640 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 631 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 413 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 277 $ Poids 70 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 466 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 366 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 720 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 846 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 451 089 $ Poids 68 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 938 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 593 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 699 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 487 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 501 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 564 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 914 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 628 597 $ Poids 64 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 866 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 541 749 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.