202 Rue CHEVALIER · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 297 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60013076905068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 270 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 467 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 282 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 505 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 955 $ Poids 92 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 497 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 559 741 $ Poids 89 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 519 299 $ Poids 87 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 389 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 607 983 $ Poids 87 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 470 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 795 $ Poids 87 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 502 977 $ Poids 87 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 523 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 568 867 $ Poids 87 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 218 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 640 $ Poids 86 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 325 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 005 $ Poids 86 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 491 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 570 389 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.