198 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 199,9 m² · constr. 1988 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 418 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
60013076905165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 342 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 733 789 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 92 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 220 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 115 $ Poids 67 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 984 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 724 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 167 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −3 283 $ | 723 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +45 663 $ | 809 191 $ Poids 41 % |
| 7 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 407 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 783 429 $ Poids 40 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 774 843 $ Poids 40 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 470 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 327 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 677 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 585 $ Poids 31 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 687 451 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.