196 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60013076905355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 682 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 509 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 136 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 611 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 819 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 473 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 363 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 676 163 $ Poids 71 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 299 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 608 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 552 124 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 540 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 670 671 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 233 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 643 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 561 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 865 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 744 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 464 346 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.