199 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 7 408 $/m² · 72,6 m² · constr. 1991 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
60013076905449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 364 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 535 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 266 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 372 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 370 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 508 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 479 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 455 780 $ Poids 68 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 424 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 511 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 405 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 552 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 587 547 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 573 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 495 986 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 224 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 550 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 181 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 707 $ Poids 50 % |
| 12 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 935 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.