197 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60013076905608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 265 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 514 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 129 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 597 $ Poids 94 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 272 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 960 $ Poids 93 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 299 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 478 023 $ Poids 91 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 500 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 581 460 $ Poids 88 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 445 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 570 436 $ Poids 88 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 881 $ Poids 87 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 495 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 512 588 $ Poids 87 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 513 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 529 622 $ Poids 86 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 458 805 $ Poids 86 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 509 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 579 825 $ Poids 85 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 587 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 527 845 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.