191 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 326 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60013076905610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 516 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 513 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 721 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 515 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 567 608 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 390 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 356 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 377 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 706 270 $ Poids 75 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 626 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 619 008 $ Poids 73 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 420 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 265 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 267 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 497 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 552 887 $ Poids 69 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 190 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 629 839 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.