192 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 204 m² · constr. 1990 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 471 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
60013076905735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 146 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 638 363 $ Poids 71 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 175 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 172 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 123 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 737 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 738 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 790 253 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +52 688 $ | 823 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 464 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 796 911 $ Poids 38 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 772 720 $ Poids 36 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 701 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 568 571 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 302 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 100 $ Poids 34 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 396 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.