195 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 277 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
60013076905748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 257 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 600 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 257 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 556 $ Poids 85 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 493 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 253 801 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 498 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 606 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 042 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 125 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 758 $ Poids 82 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 986 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 429 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 674 653 $ Poids 80 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 332 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 340 756 $ Poids 80 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 225 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.