530 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 188,2 m² · constr. 1988 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
60013076905840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 176 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 609 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 83 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −3 283 $ | 703 752 $ Poids 64 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 702 455 $ Poids 63 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 136 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 203 388 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 594 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 208 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 060 $ Poids 47 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 962 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 702 798 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 996 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +45 663 $ | 788 735 $ Poids 40 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 485 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 763 647 $ Poids 39 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 753 125 $ Poids 36 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 829 $ Poids 36 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 355 619 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.