193 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 81,9 m² · constr. 1988 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
60013076905887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 260 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 460 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 419 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 532 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 526 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 475 975 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 148 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 550 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 515 675 $ Poids 84 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 324 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 444 243 $ Poids 84 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 409 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 429 $ Poids 82 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 591 585 $ Poids 80 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 418 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 534 592 $ Poids 80 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 317 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 560 128 $ Poids 78 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 524 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 630 807 $ Poids 75 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 468 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 572 612 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.