190 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076905894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
60013076905894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 218 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 511 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 944 $ Poids 94 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 352 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 474 460 $ Poids 93 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 238 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 642 $ Poids 91 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 423 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 566 667 $ Poids 91 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 509 273 $ Poids 89 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 034 $ Poids 89 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 461 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 576 004 $ Poids 89 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 466 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 577 740 $ Poids 88 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 551 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 562 082 $ Poids 87 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 455 869 $ Poids 87 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 166 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 301 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.