211 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 97,8 m² · constr. 1988 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076906017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013076906017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 355 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 367 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 524 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 585 931 $ Poids 90 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 415 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 700 $ Poids 89 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 464 $ Poids 87 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 191 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 487 558 $ Poids 87 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 591 932 $ Poids 85 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 594 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 537 232 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 418 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 619 273 $ Poids 82 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 466 897 $ Poids 81 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 555 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 248 173 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.