209 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076906076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
60013076906076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 397 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 620 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 405 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 558 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 661 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 356 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 350 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 708 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 506 406 $ Poids 78 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 039 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 439 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 694 566 $ Poids 77 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 561 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 608 618 $ Poids 75 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 344 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 619 224 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.