205 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076906183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013076906183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 324 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 286 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 600 332 $ Poids 85 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 654 $ Poids 82 % |
| 7 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 520 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 253 571 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 183 $ Poids 82 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 653 $ Poids 82 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 538 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 605 995 $ Poids 81 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 409 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 505 $ Poids 80 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 424 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 674 059 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.