203 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076906242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013076906242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 315 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 192 $ Poids 93 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 252 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 480 475 $ Poids 91 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 429 $ Poids 90 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 345 $ Poids 88 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 525 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 584 152 $ Poids 88 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 478 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 573 038 $ Poids 85 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 514 925 $ Poids 85 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 578 292 $ Poids 85 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 600 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 530 259 $ Poids 84 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 460 886 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.