204 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076906478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
60013076906478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 215 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 456 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 338 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 592 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 172 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 588 $ Poids 90 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 442 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 488 738 $ Poids 89 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 512 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 546 733 $ Poids 88 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 456 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 547 299 $ Poids 88 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 197 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 472 737 $ Poids 85 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 102 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 673 $ Poids 83 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 335 $ Poids 82 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 662 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 528 407 $ Poids 82 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 493 561 $ Poids 79 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 576 252 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.