202 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076906536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
60013076906536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 231 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 469 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 97 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 449 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 561 753 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 348 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 507 006 $ Poids 91 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 159 $ Poids 89 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 354 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 610 332 $ Poids 89 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 164 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 792 $ Poids 87 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 305 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 203 $ Poids 86 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 550 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 519 885 $ Poids 86 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 451 939 $ Poids 85 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 593 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 521 291 $ Poids 84 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 858 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.