198 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 144,2 m² · constr. 1989 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076906674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
60013076906674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 390 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 292 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 700 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 343 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 699 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 564 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 190 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 737 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 956 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 304 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 660 574 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 573 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 708 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 962 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 679 982 $ Poids 58 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 455 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 599 106 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.