197 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 147,6 m² · constr. 1989 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 360 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076906876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013076906876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 708 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 418 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 647 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 350 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 706 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 223 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 570 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 194 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 941 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 362 $ Poids 61 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 763 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 748 $ Poids 60 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 984 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 333 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 667 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 939 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 687 332 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 595 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 716 351 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.