208 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076907261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
60013076907261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 542 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 729 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 502 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 344 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 846 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 465 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 428 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 232 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 601 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 656 $ Poids 70 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 719 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 756 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 457 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 962 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 558 437 $ Poids 65 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 747 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 544 617 $ Poids 64 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 586 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 651 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.