171 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 74,8 m² · constr. 1989 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076907546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
60013076907546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 152 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 442 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 442 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 538 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 462 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 457 429 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 591 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 512 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 295 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 554 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 477 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 510 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 197 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 423 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −16 852 $ | 519 024 $ Poids 58 % |
| 10 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 223 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 552 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 444 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 739 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 497 419 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.