204 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076907563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60013076907563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 524 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 737 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 733 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 579 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 640 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 780 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 526 677 $ Poids 72 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 293 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 364 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 617 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 631 428 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 197 $ Poids 69 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 878 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 450 445 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 376 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 762 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 486 736 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.