202 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076907713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
60013076907713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 582 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 202 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 480 453 $ Poids 93 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 328 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 210 $ Poids 92 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 517 494 $ Poids 91 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 509 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 530 345 $ Poids 89 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 444 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 573 026 $ Poids 88 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 460 955 $ Poids 87 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 329 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 611 612 $ Poids 87 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 647 $ Poids 85 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 556 $ Poids 84 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 648 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 584 323 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.