167 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 164,7 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076907827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
60013076907827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 222 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 749 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 111 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 667 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 636 683 $ Poids 76 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 315 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 744 825 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 520 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 378 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 834 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 602 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 950 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 659 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 507 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 333 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 228 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 947 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 704 702 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 677 862 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.