200 Rue CHAPAIS · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076907914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013076907914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 220 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 461 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 338 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 599 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 155 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 160 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 421 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 553 347 $ Poids 89 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 474 $ Poids 87 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 122 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 095 $ Poids 85 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 584 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 553 019 $ Poids 85 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 87 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 562 886 $ Poids 84 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 614 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 278 $ Poids 83 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 298 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 206 $ Poids 80 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 481 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 512 279 $ Poids 80 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 720 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 534 283 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.