165 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 81,7 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076907958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
60013076907958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 107 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 462 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 322 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 579 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 465 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 477 809 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 177 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 597 $ Poids 86 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 210 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 446 128 $ Poids 85 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 617 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 534 938 $ Poids 83 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 430 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 536 604 $ Poids 79 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 505 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 582 364 $ Poids 79 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 707 $ Poids 77 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 424 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 561 937 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 753 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 517 590 $ Poids 74 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 463 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 574 522 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.