251 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 96,3 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076909859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013076909859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 637 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 611 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 468 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 612 100 $ Poids 89 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 248 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 507 772 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 275 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 668 468 $ Poids 87 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 283 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 642 837 $ Poids 87 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 517 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 476 $ Poids 87 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 235 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 621 915 $ Poids 85 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 629 $ Poids 84 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 546 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 589 167 $ Poids 81 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 665 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 545 597 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.