249 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 151 m² · constr. 1999 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076909917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
60013076909917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 239 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 361 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 747 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 717 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 685 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 340 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 641 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 687 338 $ Poids 64 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 980 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 663 611 $ Poids 62 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 605 865 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 279 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 724 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 207 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 671 535 $ Poids 58 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 725 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 117 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 863 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 676 290 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 374 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 795 476 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.