247 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 115,1 m² · constr. 1999 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 349 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076909966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
60013076909966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 546 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 368 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 576 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 669 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 599 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 317 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 376 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 29 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 303 $ Poids 68 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 730 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 655 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 932 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 547 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 972 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 677 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 797 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 548 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 308 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 71 554 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.