169 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 92,1 m² · constr. 1981 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076910020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
60013076910020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 142 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 505 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 106 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 073 $ Poids 97 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 91 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 554 444 $ Poids 97 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 249 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 540 882 $ Poids 96 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 196 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 554 832 $ Poids 95 % |
| 6 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 53 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 749 $ Poids 94 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 290 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 220 956 $ Poids 94 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 318 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 491 378 $ Poids 93 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 301 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 915 $ Poids 93 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 293 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 544 155 $ Poids 92 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 42 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 997 $ Poids 91 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 871 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.