173 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 90,8 m² · constr. 1979 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076910173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
60013076910173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 56 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 763 $ Poids 97 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 144 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 496 907 $ Poids 97 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 70 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 897 $ Poids 97 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 281 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 217 294 $ Poids 95 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 22 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 519 198 $ Poids 94 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 438 $ Poids 94 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 657 $ Poids 94 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 287 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 482 832 $ Poids 93 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 197 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 545 215 $ Poids 93 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 326 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 534 753 $ Poids 93 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 440 805 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.