181 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076910712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60013076910712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 253 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 583 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 346 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 244 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 517 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 83 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 008 $ Poids 85 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 365 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 625 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 579 417 $ Poids 83 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 591 $ Poids 83 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 200 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 532 417 $ Poids 82 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 69 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 582 875 $ Poids 82 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 102 $ Poids 82 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 626 145 $ Poids 81 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 254 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 469 406 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.