509 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076911520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
60013076911520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 15 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 943 $ Poids 97 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 463 $ Poids 97 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 173 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 501 371 $ Poids 97 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 229 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 487 134 $ Poids 96 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 220 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 550 003 $ Poids 95 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 273 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 219 185 $ Poids 94 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 158 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 277 $ Poids 93 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 333 $ Poids 93 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 412 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 558 517 $ Poids 92 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 73 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 523 875 $ Poids 90 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 394 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.