513 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076911612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
60013076911612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 42 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 542 865 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 100 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 728 $ Poids 96 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 494 714 $ Poids 96 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 27 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 479 881 $ Poids 96 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 279 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 216 348 $ Poids 95 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 988 $ Poids 94 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 206 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 480 786 $ Poids 92 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 885 $ Poids 91 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 224 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 534 543 $ Poids 91 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 418 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 219 $ Poids 91 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 402 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 551 481 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.