525 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 94,6 m² · constr. 1981 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076911879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
60013076911879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 150 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 498 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 104 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 272 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 562 313 $ Poids 96 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 119 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 561 848 $ Poids 95 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 548 227 $ Poids 94 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 238 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 512 609 $ Poids 94 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 379 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 570 428 $ Poids 91 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 363 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 287 $ Poids 91 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 307 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 223 910 $ Poids 91 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 262 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 406 $ Poids 90 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 321 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 562 $ Poids 90 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 479 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.