498 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076912072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013076912072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 284 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 611 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 273 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 255 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 214 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 611 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 280 $ Poids 85 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 378 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 573 $ Poids 82 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 597 $ Poids 82 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 388 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 679 593 $ Poids 81 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 100 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 292 $ Poids 81 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 133 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 539 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 249 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 730 347 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 734 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 666 429 $ Poids 74 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 714 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 625 075 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.