504 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 180,3 m² · constr. 2010 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076912266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
60013076912266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 452 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 381 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 946 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 762 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 188 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +65 653 $ | 759 250 $ Poids 58 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 196 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +69 915 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 383 $ Poids 54 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 845 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +29 952 $ | 380 962 $ Poids 49 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 059 $ Poids 47 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 168 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 071 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 743 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 293 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 787 257 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 771 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 799 511 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.